Estudios en renta en Miami: edificios y precios reales

Estudios en renta en Miami: los 35 edificios de Miami-Dade con renta base de estudio publicada en octubre de 2026, con precios y tamaños, de menor a mayor.

A octubre de 2026, un estudio en un edificio de Miami-Dade construido para renta empieza en una mediana de $2,350 al mes de renta base, antes de los cargos mensuales obligatorios. Esa es la mediana de los 35 edificios que publicaron una renta base de estudio el 12 y 13 de octubre. Los precios iniciales iban desde $1,702 en Lantower River Landing hasta $3,107 en Gables Columbus Center, y el plano de estudio más pequeño de un edificio típico mide unos 485 pies cuadrados.

Los estudios son comunes en los edificios nuevos de Miami. De los 217 edificios de Miami-Dade de nuestro catálogo, 118 incluyen estudios entre sus planos, y 113 de ellos están rentando ahora o en fase de lease-up. La mayoría no mostraba una renta base de estudio la semana en que revisamos, muchas veces porque no había estudios disponibles o porque el precio solo aparecía con los cargos incluidos. Cada edificio de nuestros datos pertenece a una sola compañía y se renta a través de su propia oficina; no se incluyen los condos rentados por dueños individuales.

¿Cuánto cuesta un estudio en Miami?

Renta base inicial de estudio en edificios de Miami-Dade construidos para renta, a octubre de 2026, del más barato al más caro. Los tamaños son los planos de estudio que anuncia cada edificio.

Los cargos obligatorios van aparte. Donde los edificios publican ambas cifras, el precio mensual total del estudio era $6.85 más alto en Gables Columbus Center, $25 en Lantower River Landing, $45 en AMLI Dadeland, $120 en Miami World Tower, $155 en Remi on the River, unos $175 en Avida Aventura y $205 en Cortland Midtown Miami. ParkLine Miami cobra aparte un cargo de amenidades de $250 al mes.

Otros 16 edificios de Miami-Dade publican sus precios de estudio solo como totales con los cargos obligatorios incluidos, así que no están en la tabla. El más bajo de esos era $1,738 en Alameda West, en West Miami, y el más alto $3,141 en The Residences at THesis, en Coral Gables.

¿Dónde están los estudios más baratos de Miami?

Once edificios empezaban por debajo de $2,200. Lantower River Landing, junto al río Miami en el Health District, fue el más bajo con $1,702 por un plano de 495 pies cuadrados con contrato de 14 meses, o $1,727 con los cargos obligatorios. Le siguió el nuevo Metro Parc en Hialeah con $1,916, luego Avida Aventura en Aventura con $1,990 ($2,165 con cargos), Arte Grand Central en Overtown con $2,046 y Remi on the River en Little Havana con $2,069.

Si se ordena por costo total, el orden cambia un poco. El estudio de $2,110 de ParkLine Miami sale en unos $2,390 al sumar su cargo de amenidades de $250 y sus cargos de basura, control de plagas y facturación, antes del agua y el alcantarillado. El estudio de $2,140 de AMLI Dadeland cuesta $2,185 con cargos e incluye un espacio sin asignar en el garaje; ParkLine cobra $100 al mes por un primer espacio.

¿Qué vecindarios de Miami tienen más estudios?

Midtown/Wynwood tiene la mayor cantidad: 19 de sus 21 edificios de renta anuncian estudios, 11 tenían precio base, y su renta inicial mediana de estudio era $2,450. Downtown Miami tenía cuatro, desde $2,110 en ParkLine Miami hasta $2,630 en Miami World Tower, con una mediana de $2,200. Aventura tenía tres: Avida Aventura, Arvella a $2,341 y Blu Aventura a $2,450.

En otras zonas hubo pocos precios de estudio. Brickell tiene ocho edificios con planos de estudio, pero solo Miro Brickell ($2,340 por 458 pies cuadrados) y Camden Brickell ($2,349 por 539 pies cuadrados) mostraban precio base. En Coral Gables, Avalon Merrick Park empezaba en $2,455, Sofia Coral Gables en $2,775 por 384 pies cuadrados y Gables Columbus Center en $3,107 por 727 pies cuadrados. Coconut Grove tenía Core Link at Douglas a $2,195 y Cascade Link at Douglas a $2,693. Doral tiene ocho edificios con planos de estudio, pero solo Leksa at CityPlace, a $2,167, mostraba precio base.

¿Qué tamaño tiene un estudio en Miami?

En los 31 edificios de Miami-Dade con precio que publican tamaños de estudio, la mediana del plano de estudio más pequeño es de unos 485 pies cuadrados. El más pequeño que encontramos es un estudio de 340 pies cuadrados en Flow Miami World, en Downtown Miami, anunciado desde $2,214. Sofia Coral Gables tiene un plano de 384 pies cuadrados y Core Link at Douglas uno de 408 pies cuadrados. En el extremo grande, Miami World Tower anuncia un estudio de 731 pies cuadrados a $3,685, Gables Columbus Center un estudio de 727 pies cuadrados desde $3,107, y 29 Wyn un plano de 727 pies cuadrados que su sitio llama a la vez estudio y junior one-bedroom.

Los nombres varían. Algunos edificios llaman junior one-bedroom a una unidad pequeña de una habitación: las junior one-bedroom de Maizon Brickell miden de 482 a 575 pies cuadrados, más o menos lo que mide un estudio en otros edificios. Pregunta si el área de dormir tiene puerta y ventana, y compara el precio por pie cuadrado, no solo el nombre del plano.

¿Cuánto más barato es un estudio que una unidad de una habitación?

En los 35 edificios de Miami-Dade con ambos precios, el estudio más barato empezaba una mediana de $325 por debajo de la unidad de una habitación más barata. La diferencia varía mucho. En WYND 27 & WYND 28 fue de $26 y en Miro Brickell de $65, así que una unidad de una habitación costaba casi lo mismo. En Core Link at Douglas fue de $988 y en Sofia Coral Gables de $1,287. En The Palmer Dadeland, la unidad de una habitación más barata se anunciaba por debajo del estudio más barato.

Así que revisa ambos precios. Si la diferencia con la unidad de una habitación ronda los $100, el cuarto extra puede valer la pena; una diferencia de $500 al mes suma $6,000 en un año.

¿Son más baratos los estudios en Fort Lauderdale y West Palm Beach?

Broward es más barato. La renta base inicial mediana de estudio en 26 edificios de Broward con precio es $2,027, unos $320 por debajo de Miami-Dade. 1818 Park en Hollywood anunciaba el estudio más bajo de todo nuestro catálogo, $1,523 por 346 pies cuadrados, seguido de Old Town Square en Pompano Beach a $1,830. En Fort Lauderdale, The Registry Las Olas empezaba en $1,942 por 370 pies cuadrados. 21 Hollywood, todavía en construcción, ya ofrecía estudios desde $1,995 para mudarse a partir del 15 de enero de 2027.

La mediana del condado de Palm Beach es $2,427 en 10 edificios, desde $2,085 en Avalon West Palm Beach hasta $2,795 en Griffis West Palm, que suma $114.50 al mes en cargos obligatorios. Ambos están en West Palm Beach.

¿Hay ofertas de mudanza para estudios en Miami?

Algunas ofertas son solo para estudios. El 13 de octubre, Wynwood Plaza Residences anunciaba hasta tres meses gratis en estudios más $1,000 de descuento en cargos de mudanza en unidades seleccionadas, y Core Link at Douglas medio mes gratis en estudios. Las ofertas más amplias también cubren estudios: Flow Miami World anunciaba hasta tres meses gratis en unidades seleccionadas, y Flow Wynwood hasta tres meses gratis si te mudas a más tardar el 15 de noviembre.

Los meses gratis bajan tu costo promedio, no tu pago mensual. En un estudio de $2,350, dos meses gratis en un contrato de 14 meses bajan el promedio a unos $2,014 al mes, pero igual pagas $2,350 en cada uno de los otros 12 meses.

¿Qué debes revisar antes de rentar un estudio?

• Pide el precio mensual total con los cargos obligatorios y compara edificios con el mismo plazo de contrato. Nuestra guía de cargos además de la renta explica qué cubren esos cargos.
• Revisa los plazos del contrato. AMLI Dadeland ofrece plazos de 7 a 13 meses y Arvella de 7 a 20 meses; pregunta cómo cambia el precio según la duración.
• Pregunta por los muebles y cuánto cuestan. Avalon West Palm Beach ofrece un estudio amueblado desde $3,185, frente a $2,085 sin amueblar, y The Registry Las Olas renta unidades amuebladas por un costo mensual adicional.
• Revisa el depósito. Maizon Brickell pide $750 por un estudio, frente a $1,000 por una unidad de una habitación.
• Revisa la regla de ingresos. Con tres veces la renta, un estudio de $2,350 requiere unos $7,050 al mes, o $84,600 al año. Nuestra calculadora de asequibilidad hace este cálculo para cualquier renta, y la calculadora de costos de mudanza suma los depósitos y cargos.
• Compara zonas con renta promedio en Miami por vecindario y el costo de vida para inquilinos en Miami.

Estas cifras describen rentas anunciadas en edificios construidos para renta, no todos los estudios de Miami. Los precios cambian a diario y muchas veces dependen del piso, la vista y la duración del contrato, así que confirma la renta y los cargos actuales con cada oficina de renta.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto sale un estudio en Miami?

A octubre de 2026, un estudio en un edificio de Miami-Dade construido para renta empieza en una mediana de $2,350 al mes de renta base, según los 35 edificios que publicaron uno. Los precios iniciales iban desde $1,702 en Lantower River Landing hasta $3,107 en Gables Columbus Center. Los cargos obligatorios van aparte: donde los edificios publican ambas cifras, el total del estudio era de $6.85 a $205 más alto.

¿Dónde encuentro un estudio barato en Miami?

Once edificios de Miami-Dade empezaban por debajo de $2,200 por un estudio en octubre de 2026. Los más bajos fueron Lantower River Landing en el Health District a $1,702, Metro Parc en Hialeah a $1,916, Avida Aventura a $1,990, Arte Grand Central en Overtown a $2,046 y Remi on the River en Little Havana a $2,069. Compara también los precios totales, porque los cargos pueden cambiar el orden.

¿Qué tamaño tiene un estudio en Miami?

En los 31 edificios de Miami-Dade con precio que publican tamaños de estudio, la mediana del plano de estudio más pequeño es de unos 485 pies cuadrados. El más pequeño que encontramos mide 340 pies cuadrados, en Flow Miami World en Downtown Miami, y los planos más grandes llegan a unos 730 pies cuadrados en Miami World Tower y Gables Columbus Center. Algunos edificios llaman junior one-bedroom a un plano de tamaño parecido.

¿Es un estudio mucho más barato que una unidad de una habitación en Miami?

Muchas veces menos de lo que esperarías. En los 35 edificios de Miami-Dade con ambos precios, el estudio más barato empezaba una mediana de $325 por debajo de la unidad de una habitación más barata. La diferencia fue de $26 en WYND 27 & WYND 28 pero de $1,287 en Sofia Coral Gables, y en The Palmer Dadeland la unidad de una habitación más barata se anunciaba por debajo del estudio más barato. Revisa ambos precios antes de elegir.

¿Cuánto necesitas ganar para rentar un estudio en Miami?

Varios edificios de nuestros archivos piden ingresos de tres veces la renta mensual. Con la renta base mediana de estudio en Miami-Dade de $2,350, eso equivale a unos $7,050 al mes, o $84,600 al año, antes de los cargos obligatorios. Nuestra calculadora de asequibilidad hace el cálculo para cualquier renta, y la calculadora de costos de mudanza suma el depósito y los cargos que pagarás antes de recibir las llaves.

¿Son más baratos los estudios en Fort Lauderdale que en Miami?

Sí, en promedio. La renta base inicial mediana de estudio en 26 edificios de Broward con precio es $2,027, unos $320 por debajo de los $2,350 de Miami-Dade. El estudio más bajo de todo nuestro catálogo estaba en Hollywood, en 1818 Park: $1,523 por 346 pies cuadrados. En Fort Lauderdale, The Registry Las Olas empezaba en $1,942 por 370 pies cuadrados.