Apartamento mobiliado em Fort Lauderdale e West Palm Beach

Apartamentos mobiliados para alugar em Fort Lauderdale e West Palm Beach: quais prédios têm, quanto custa a mais, contratos curtos e imposto.

Em outubro de 2026, havia apartamentos mobiliados para alugar em Fort Lauderdale em quatro dos 38 prédios construídos para aluguel da nossa pesquisa, e em cinco dos 28 de West Palm Beach. Eles custam mais: em seis empreendimentos da AvalonBay, o menor preço de um quarto mobiliado ficava de $1,250 a $1,279 por mês acima do um quarto sem móveis do mesmo prédio.

A nossa pesquisa cobre 118 prédios de aluguel no condado de Broward e 75 no condado de Palm Beach, cada um pertencente a uma única empresa e alugado pelo seu próprio escritório. Consultamos as opções mobiliadas, as durações de contrato e os preços desses prédios em 13 de outubro de 2026, e sete prédios em cada condado diziam oferecer apartamentos mobiliados. Moradia corporativa (corporate housing) costuma significar a mesma coisa: um apartamento mobiliado alugado para um trabalho temporário, uma mudança de cidade ou o período entre duas casas; nesses prédios, você ou o seu empregador aluga direto com o prédio. As opções de Miami-Dade estão no nosso guia de apartamentos mobiliados em Miami, e o nosso guia completo para alugar no sul da Flórida cobre o resto da mudança.

Quais prédios de Fort Lauderdale têm apartamentos mobiliados?

Quatro prédios em Fort Lauderdale e três empreendimentos da AvalonBay em outras partes de Broward ofereciam unidades mobiliadas em outubro de 2026. Só os empreendimentos Avalon publicaram preços das unidades mobiliadas:

Vale perguntar em outros dois prédios de Broward, embora eles não entrem na contagem. O Motif, em Flagler Village, já teve unidades mobiliadas pela Landing em anúncios anteriores, e o 1818 Park, em Hollywood, ofereceu estúdios mobiliados quando foi inaugurado. Nenhum dos dois informa se há alguma disponível agora. Os prédios de Margate estão na página do condado de Broward, e você pode perguntar a qualquer prédio sobre as condições das unidades mobiliadas pela página dele na MiaRent.

Quais prédios de West Palm Beach têm apartamentos mobiliados?

Em outubro de 2026, os cinco prédios de West Palm Beach com unidades mobiliadas na nossa pesquisa ficavam todos no centro, e outros dois ficavam em Boca Raton:

Para moradia corporativa em West Palm Beach, o Avalon West Palm Beach era, em outubro de 2026, o único prédio de West Palm Beach da nossa pesquisa que oferecia uma versão mobiliada de qualquer apartamento e publicava o preço. O Azola West Palm Beach, na parte oeste da cidade, também listava entre as suas características, em outubro de 2026, uma opção mobiliada em apartamentos selecionados, mas não encontramos preço, condições nem disponibilidade, por isso ele não está entre os cinco; pergunte antes de contar com ele.

Quanto custa a mais um apartamento mobiliado em Broward e Palm Beach?

Seis empreendimentos da AvalonBay nos dois condados publicaram os dois preços. Veja o menor aluguel-base sem móveis de cada um ao lado do seu menor preço mobiliado, em 13 de outubro de 2026:

O acréscimo pelo mobiliado seguia uma escala quase fixa: cerca de $1,250 no um quarto, $1,500 no de dois quartos e $1,650 no de três quartos. No um quarto, isso dá de 49% a 66% a mais que o preço sem móveis, porque o acréscimo em dólares é o mesmo enquanto os aluguéis-base variam. Parte do acréscimo cobre contas que, de outra forma, você mesmo pagaria. O preço mobiliado incluía contas de consumo e Wi-Fi no Avalon Fort Lauderdale, no Avalon West Palm Beach e no Avalon Toscana, além de TV a cabo nos dois primeiros; os dois empreendimentos de Miramar e o Avalon 850 Boca não informavam o que o seu preço incluía. Os preços sem móveis do Avalon Fort Lauderdale eram para contratos de 24 meses; os preços mudam com a duração do contrato.

Em relação ao mercado mais amplo, o um quarto mobiliado do Avalon Fort Lauderdale, de $3,305, ficava $827 acima do aluguel inicial mediano de um quarto na cidade, $2,478 em 23 prédios (veja o aluguel médio em Fort Lauderdale). Em West Palm Beach, o um quarto sem móveis do Avalon coincidia com a mediana da cidade, $2,605 em 17 prédios, então o mobiliado ficava $1,279 acima dela (aluguel médio em West Palm Beach). Nos condados inteiros, o um quarto mediano começava em $2,286 em Broward (65 prédios) e $2,575 no condado de Palm Beach (38); o nosso relatório de aluguéis explica como essas medianas são calculadas.

Fora da AvalonBay, nenhum prédio da nossa pesquisa em Broward e Palm Beach publicou um preço mobiliado em outubro de 2026. The Registry Las Olas cobra um valor mensal pelos móveis, o Sole at City Center soma taxas para unidades mobiliadas ou contratos curtos e, em The Whitney, os móveis vêm pela CORT, então pergunte quanto custa o pacote e se você paga ao prédio ou à empresa de aluguel de móveis.

Dá para alugar um apartamento em Fort Lauderdale ou West Palm Beach por menos de um ano?

Sim. Na nossa pesquisa, em outubro de 2026, 25 prédios dos dois condados informam um contrato mínimo de menos de 12 meses, 13 em Broward e 12 no condado de Palm Beach, e 18 deles começam em 7 meses. Só cinco deles também oferecem unidades mobiliadas, então um contrato curto normalmente significa um apartamento sem móveis:

Um prazo mais curto pode aumentar o aluguel. O Sole at City Center e o Palmetto Promenade cobram a mais por contratos mais curtos, The Grand avisa que um contrato de menos de 12 meses pode custar mais, e o Tamarac Village isentou a sua taxa de contrato curto numa promoção de outubro de 2026. Os prazos que encontramos no Avalon West Palm Beach, no Griffis West Palm e no Leena Plantation não eram consistentes, então confirme-os antes de fazer planos com base neles. Os prédios de Margate e Tamarac estão na página do condado de Broward.

Dá para alugar um apartamento por noite ou por semana?

Só um prédio da nossa pesquisa em Broward e Palm Beach anunciava isso em outubro de 2026: o Flow Fort Lauderdale, com estadias a partir de uma noite. Nenhum dos prédios de West Palm Beach que acompanhamos anunciava estadias por noite ou por semana; o menor contrato informado lá era de 7 meses, no Sole at City Center e em The Grand. Alguns prédios descartam estadias curtas. The District at Flagler Village, em Fort Lauderdale, proíbe aluguéis de curta temporada e sublocação, inclusive por Airbnb e VRBO, e The Registry Las Olas diz que não tem contratos de curto prazo.

Se você precisa de um lugar para visitas, e não para você, vários prédios listam uma suíte de hóspedes entre as suas comodidades: The Registry Las Olas, o Hollywood Heights on the Boulevard, o Tortoise One, o Sole at City Center e o CasaMara em West Palm Beach. Pergunte como os moradores fazem a reserva e quanto custa. E, se você alugar um apartamento comum, leia o contrato antes de sublocá-lo ou anunciá-lo na internet.

Você paga imposto num aluguel mobiliado curto em Broward ou Palm Beach?

Em algumas estadias, sim. A seção 212.03 dos Florida Statutes, as leis estaduais da Flórida, tributa o aluguel de moradias, apartamentos incluídos, em 6% do aluguel total. Os condados somam um tourist development tax (imposto de desenvolvimento turístico) sobre aluguéis de seis meses ou menos, e a sobretaxa discricionária do imposto sobre vendas do condado (discretionary sales surtax) se aplica por cima. As listas de alíquotas do Florida Department of Revenue mostram estas alíquotas:

Os próprios órgãos de arrecadação de Broward e do condado de Palm Beach também informam o tourist development tax em 6%. A sobretaxa do condado de Palm Beach caiu de 1% para 0.5% em 1º de janeiro de 2026. Os eleitores de Broward foram consultados em 3 de novembro de 2026 sobre a criação de uma sobretaxa de saúde de 0.25% por cinco anos; se ela tiver sido aprovada, o total de Broward numa estadia curta sobe para 13.25% quando ela entrar em vigor, e por lei uma nova sobretaxa só pode começar num 1º de janeiro. Confira a lista atual de sobretaxas do departamento antes de fazer o seu orçamento.

A lei lista várias isenções; três valem para qualquer inquilino. Um contrato escrito de boa-fé para residência contínua por mais de seis meses é isento desde o início. Sem esse contrato, uma estadia que passa de seis meses é tributada só nos primeiros seis meses; o condado de Broward diz que a isenção começa no primeiro dia do sétimo mês. E um prédio destinado principalmente a residência permanente é isento se o proprietário apresentar uma declaração de que mais da metade das unidades está ocupada por inquilinos que moram lá de forma contínua há mais de três meses. Como a maioria dos contratos curtos da nossa pesquisa começa em 7 meses, um contrato escrito num desses prédios passa da marca dos seis meses. Para uma estadia de seis meses ou menos, pergunte se o imposto será acrescentado antes de comparar preços.

O que verificar antes de assinar o contrato de um apartamento mobiliado?

• O que o preço mobiliado inclui: só os móveis ou também contas de consumo, Wi-Fi, TV a cabo e estacionamento.
• O inventário dos móveis. Fotografe cada peça na entrada, para que uma cobrança por danos na saída possa ser conferida com esse registro.
• Quem fornece os móveis, o prédio ou uma empresa de aluguel de móveis como a CORT, e a quem você paga por eles.
• A duração do contrato e o seu preço. Pergunte quanto um prazo de 7 a 11 meses acrescenta por mês e se um contrato de seis meses ou menos pagará imposto.
• Quanto custa sair antes do fim. O nosso guia sobre como rescindir um contrato de aluguel na Flórida explica as multas por rescisão antecipada e as suas opções.
• O total a pagar na assinatura. A nossa calculadora de custos de entrada soma depósitos, taxas e o primeiro mês.

A lei de depósitos da Flórida também vale para o contrato de um apartamento mobiliado. Quando o contrato termina, o proprietário tem 15 dias para devolver o seu depósito caução se não fizer nenhuma reivindicação sobre ele, ou 30 dias para enviar um aviso por escrito da reivindicação, e você então tem 15 dias para contestar por escrito (seção 83.49). O proprietário que perde o prazo de 30 dias para o aviso perde o direito de fazer uma reivindicação sobre o depósito. Se você ficar no regime mês a mês, qualquer uma das partes pode encerrar a locação com aviso por escrito de pelo menos 30 dias antes do fim de um período mensal (seção 83.57).

Estas são informações gerais, não aconselhamento jurídico.

Perguntas frequentes

Quanto custa um apartamento mobiliado em Fort Lauderdale?

No Avalon Fort Lauderdale, os apartamentos mobiliados de um quarto começavam em $3,305 e os de dois quartos em $4,660 por mês em outubro de 2026, com móveis, Wi-Fi, TV a cabo e contas de consumo incluídos. Em outras partes de Broward, em Miramar e Margate, os um quarto mobiliados de três empreendimentos Avalon começavam entre $3,150 e $3,402. Os outros prédios de Fort Lauderdale com unidades mobiliadas não publicaram o preço.

Há apartamentos mobiliados em West Palm Beach?

Sim. Cinco prédios do centro da nossa pesquisa ofereciam esse tipo de apartamento em outubro de 2026: Avalon West Palm Beach, The Laurel, Tortoise One, ParkLine Palm Beaches e Sole at City Center. Os estúdios mobiliados do Avalon começavam em $3,185 e os de um quarto em $3,884.

O que é moradia corporativa em West Palm Beach?

Um apartamento mobiliado alugado para um trabalho temporário, uma mudança de cidade ou o período entre duas casas, às vezes pago pelo empregador. Nos prédios que acompanhamos, você aluga direto com o prédio; em outubro de 2026, o Avalon West Palm Beach, por exemplo, oferecia uma versão mobiliada de qualquer apartamento, com contas de consumo, Wi-Fi e TV a cabo incluídos.

Dá para encontrar aluguel de apartamento de curta temporada em West Palm Beach?

Não por noite nem por semana nos prédios que acompanhamos. Em outubro de 2026, os menores contratos informados na cidade eram de 7 meses no Sole at City Center e em The Grand, 10 meses no Griffis West Palm e 11 meses no Avalon West Palm Beach, e os prazos dos dois últimos precisam ser confirmados. Para estadias por noite, a única opção da nossa pesquisa em Broward e Palm Beach é o Flow Fort Lauderdale.

Há imposto sobre um aluguel de apartamento de três meses em Fort Lauderdale?

Pode haver. Com as alíquotas de outubro de 2026, um aluguel de seis meses ou menos no condado de Broward pagava 13%: os 6% do imposto estadual, a sobretaxa de 1% do condado e os 6% do tourist development tax. Uma sobretaxa de saúde de 0.25%, submetida à votação de novembro de 2026 em Broward, somaria a esse total se fosse aprovada. Um contrato escrito de mais de seis meses é isento, assim como um prédio cujo proprietário o declarou como de residências principalmente permanentes.

Os apartamentos mobiliados incluem contas de consumo?

Em alguns prédios. Em outubro de 2026, o preço mobiliado incluía contas de consumo e Wi-Fi no Avalon Fort Lauderdale, no Avalon West Palm Beach e no Avalon Toscana. Em The Whitney, os móveis vêm pela CORT, uma empresa de aluguel, e o prédio não diz se mais alguma coisa está incluída. Pergunte a cada prédio o que o preço mobiliado cobre.