Квартиры-студии в Майами: дома и реальные цены

Студии в Майами: все 35 домов Miami-Dade с опубликованной базовой арендой студии в октябре 2026 года — цены и площади, от самых дешёвых.

По состоянию на октябрь 2026 года медианная начальная цена студии в арендном доме Miami-Dade (здании, построенном специально для сдачи в аренду) — $2,350 в месяц базовой аренды, без учёта обязательных ежемесячных сборов. Это медиана по 35 домам, которые опубликовали базовую аренду студии 12 и 13 октября. Начальные цены — от $1,702 в Lantower River Landing до $3,107 в Gables Columbus Center, а самая маленькая студия в типичном доме — около 485 квадратных футов.

Студии — обычное дело в новых домах Майами. Из 217 домов Miami-Dade в нашем каталоге 118 указывают студии среди своих планировок, и 113 из них сейчас сдают квартиры или находятся на стадии первичного заселения (lease-up). У большинства в неделю нашей проверки не было базовой цены на студию — часто потому, что свободных студий не было или цена показывалась только со сборами. Каждый дом в наших данных принадлежит одной компании и сдаётся через собственный офис аренды; кондоминиумы, которые сдают частные владельцы, не учтены.

Сколько стоит студия в Майами?

Начальная базовая аренда студии в арендных домах Miami-Dade на октябрь 2026 года, от самых дешёвых. Площадь — по планировкам студий, которые указывает каждый дом.

Обязательные сборы — сверху. Там, где дома публикуют обе цифры, полная ежемесячная цена студии была выше на $6.85 в Gables Columbus Center, на $25 в Lantower River Landing, на $45 в AMLI Dadeland, на $120 в Miami World Tower, на $155 в Remi on the River, примерно на $175 в Avida Aventura и на $205 в Cortland Midtown Miami. ParkLine Miami берёт отдельный сбор за удобства — $250 в месяц.

Ещё 16 домов Miami-Dade публикуют цены на студии только в виде полной цены с обязательными сборами, поэтому их нет в таблице. Самая низкая из этих цен — $1,738 в Alameda West в West Miami, самая высокая — $3,141 в The Residences at THesis в Coral Gables.

Где самые дешёвые студии в Майами?

Одиннадцать домов начинались дешевле $2,200. Самым дешёвым был Lantower River Landing на берегу Miami River в Health District: $1,702 за планировку 495 квадратных футов по договору на 14 месяцев, или $1,727 с обязательными сборами. Далее — новый Metro Parc в Hialeah за $1,916, затем Avida Aventura в Aventura за $1,990 ($2,165 со сборами), Arte Grand Central в Overtown за $2,046 и Remi on the River в Little Havana за $2,069.

Если сравнивать по полной стоимости, порядок немного меняется. Студия в ParkLine Miami за $2,110 обходится примерно в $2,390, если добавить сбор за удобства $250 и плату за вывоз мусора, обработку от вредителей и выставление счетов, ещё без воды и канализации. Студия в AMLI Dadeland за $2,140 стоит $2,185 со сборами и включает одно незакреплённое место в гараже; ParkLine берёт $100 в месяц за первое место.

В каких районах Майами больше всего студий?

Больше всего — в Midtown/Wynwood: 19 из 21 арендного дома указывают студии, у 11 была базовая цена, и медианная начальная аренда студии у них составила $2,450. В Downtown Miami таких домов было четыре, от $2,110 в ParkLine Miami до $2,630 в Miami World Tower, с медианой $2,200. В Aventura — три: Avida Aventura, Arvella за $2,341 и Blu Aventura за $2,450.

В других районах цен на студии было мало. В Brickell восемь домов с планировками-студиями, но базовую цену показали только Miro Brickell ($2,340 за 458 квадратных футов) и Camden Brickell ($2,349 за 539 квадратных футов). В Coral Gables цены в Avalon Merrick Park начинались с $2,455, в Sofia Coral Gables — с $2,775 за 384 квадратных фута, а в Gables Columbus Center — с $3,107 за 727 квадратных футов. В Coconut Grove — Core Link at Douglas за $2,195 и Cascade Link at Douglas за $2,693. В Doral восемь домов с планировками-студиями, но базовую цену показал только Leksa at CityPlace — $2,167.

Какой площади студия в Майами?

В 31 доме Miami-Dade с ценами, которые публикуют площадь студий, медианная самая маленькая студия — около 485 квадратных футов. Самая маленькая из найденных — студия на 340 квадратных футов в Flow Miami World в Downtown Miami, от $2,214. У Sofia Coral Gables есть планировка на 384 квадратных фута, у Core Link at Douglas — на 408 квадратных футов. Среди самых больших — студия на 731 квадратный фут в Miami World Tower за $3,685, студия на 727 квадратных футов в Gables Columbus Center от $3,107 и планировка на 727 квадратных футов в 29 Wyn, которую сайт дома называет и студией, и junior one-bedroom (небольшой квартирой с одной спальней).

Названия разнятся. Некоторые дома называют небольшую квартиру с одной спальней junior one-bedroom: в Maizon Brickell такие квартиры занимают от 482 до 575 квадратных футов — примерно как студия в других домах. Спросите, есть ли у спальной зоны дверь и окно, и сравнивайте цену за квадратный фут, а не только название планировки.

Насколько студия дешевле квартиры с одной спальней?

В 35 домах Miami-Dade, где есть обе цены, самая дешёвая студия начиналась по медиане на $325 ниже самой дешёвой квартиры с одной спальней. Разница сильно варьируется. В WYND 27 & WYND 28 она составила $26, в Miro Brickell — $65, так что квартира с одной спальней стоила почти столько же. В Core Link at Douglas разница была $988, в Sofia Coral Gables — $1,287. В The Palmer Dadeland самая дешёвая квартира с одной спальней стоила меньше самой дешёвой студии.

Поэтому проверяйте оба варианта. Если квартира с одной спальней дороже примерно на $100 или меньше, лишняя комната может того стоить; разница в $500 в месяц за год складывается в $6,000.

Дешевле ли студии в Fort Lauderdale и West Palm Beach?

В Broward дешевле. Медианная начальная базовая аренда студии по 26 домам Broward с ценами — $2,027, примерно на $320 ниже, чем в Miami-Dade. В 1818 Park в Hollywood была самая дешёвая студия во всём нашем каталоге — $1,523 за 346 квадратных футов, за ним идёт Old Town Square в Pompano Beach — $1,830. В Fort Lauderdale цены в The Registry Las Olas начинались с $1,942 за 370 квадратных футов. 21 Hollywood, который ещё строится, вёл предварительную аренду студий от $1,995 с заселением с 15 января 2027 года.

Медиана в округе Palm Beach — $2,427 по 10 домам, от $2,085 в Avalon West Palm Beach до $2,795 в Griffis West Palm, который добавляет $114.50 в месяц обязательных сборов. Оба дома находятся в West Palm Beach.

Есть ли акции при заселении в студии в Майами?

Некоторые предложения касаются именно студий. 13 октября Wynwood Plaza Residences рекламировал до трёх месяцев бесплатно на студии плюс скидку $1,000 на сборы при заселении в отдельных квартирах, а Core Link at Douglas — полмесяца бесплатно на студии. Общие акции тоже распространяются на студии: Flow Miami World предлагал до трёх месяцев бесплатно в отдельных квартирах, а Flow Wynwood — до трёх месяцев бесплатно при заселении до 15 ноября.

Бесплатные месяцы снижают средние расходы, а не ежемесячный счёт. Если студия стоит $2,350, два бесплатных месяца по договору на 14 месяцев снижают среднюю сумму примерно до $2,014 в месяц, но в каждый из остальных 12 месяцев вы всё равно платите $2,350.

Что проверить, прежде чем снимать студию?

• Спрашивайте полную ежемесячную цену с обязательными сборами и сравнивайте дома при одинаковом сроке договора. Наш гид по платежам сверх аренды объясняет, за что берутся эти сборы.
• Проверьте сроки договора. AMLI Dadeland предлагает сроки от 7 до 13 месяцев, Arvella — от 7 до 20 месяцев; спросите, как цена зависит от срока.
• Спросите о мебели и её стоимости. Avalon West Palm Beach предлагает меблированную студию от $3,185 против $2,085 без мебели, а The Registry Las Olas сдаёт меблированные квартиры за дополнительную ежемесячную плату.
• Проверьте залог. Maizon Brickell просит $750 за студию против $1,000 за квартиру с одной спальней.
• Проверьте требование к доходу. Если доход должен быть в три раза выше аренды, для студии за $2,350 нужно около $7,050 в месяц, или $84,600 в год. Наш калькулятор бюджета на аренду посчитает это для любой аренды, а калькулятор расходов на заселение сложит залоги и сборы.
• Сравнивайте районы с помощью статей средняя аренда в Майами по районам и стоимость жизни для арендаторов в Майами.

Эти цифры описывают запрашиваемую аренду в арендных домах, а не все студии в Майами. Цены меняются каждый день и часто зависят от этажа, вида и срока договора, поэтому уточняйте текущую аренду и сборы в офисе аренды каждого дома.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит студия в Майами?

По состоянию на октябрь 2026 года медианная начальная цена студии в арендном доме Miami-Dade — $2,350 в месяц базовой аренды, по 35 домам, которые её опубликовали. Начальные цены — от $1,702 в Lantower River Landing до $3,107 в Gables Columbus Center. Обязательные сборы — сверху: там, где дома публикуют обе цифры, полная цена студии была выше на сумму от $6.85 до $205.

Где найти недорогую студию в Майами?

В октябре 2026 года одиннадцать домов Miami-Dade предлагали студии дешевле $2,200. Самые дешёвые: Lantower River Landing в Health District за $1,702, Metro Parc в Hialeah за $1,916, Avida Aventura за $1,990, Arte Grand Central в Overtown за $2,046 и Remi on the River в Little Havana за $2,069. Сравнивайте и полные цены: сборы могут изменить порядок.

Какой площади студия в Майами?

В 31 доме Miami-Dade с ценами, которые публикуют площадь студий, медианная самая маленькая студия — около 485 квадратных футов. Самая маленькая из найденных — 340 квадратных футов в Flow Miami World в Downtown Miami, а самые большие планировки достигают примерно 730 квадратных футов в Miami World Tower и Gables Columbus Center. Некоторые дома называют планировку похожей площади junior one-bedroom.

Намного ли студия дешевле квартиры с одной спальней в Майами?

Часто меньше, чем можно ожидать. В 35 домах Miami-Dade с обеими ценами самая дешёвая студия начиналась по медиане на $325 ниже самой дешёвой квартиры с одной спальней. Разница составила $26 в WYND 27 & WYND 28, но $1,287 в Sofia Coral Gables, а в The Palmer Dadeland самая дешёвая квартира с одной спальней стоила меньше самой дешёвой студии. Прежде чем выбирать, проверьте оба варианта.

Какой доход нужен, чтобы снять студию в Майами?

Несколько домов в наших данных требуют доход в три раза выше ежемесячной аренды. При медианной базовой аренде студии в Miami-Dade $2,350 это около $7,050 в месяц, или $84,600 в год, без учёта обязательных сборов. Наш калькулятор бюджета на аренду посчитает это для любой аренды, а калькулятор расходов на заселение сложит залог и сборы, которые вы заплатите до получения ключей.

Дешевле ли студии в Fort Lauderdale, чем в Майами?

Да, в среднем. Медианная начальная базовая аренда студии по 26 домам Broward с ценами — $2,027, примерно на $320 ниже, чем $2,350 в Miami-Dade. Самая дешёвая студия во всём нашем каталоге была в Hollywood, в 1818 Park: $1,523 за 346 квадратных футов. В Fort Lauderdale цены в The Registry Las Olas начинались с $1,942 за 370 квадратных футов.